Maison Oratoire

A VENDRE MAISON DE QUATRE CHAMBRES ET JARDIN A SAINT JEAN D’AULPS VILLAGE

Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d’eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l’accueil de vos proches.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du Roc d’Enfer. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose également d’espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d’aménagement complémentaires selon vos besoins.

Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme.

Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à Saint Jean d’Aulps.

Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les Portes du Soleil.

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
-Une cave
-Une chaufferie

Au rez-de-jardin :
-Un couloir/dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l’escalier
-Une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette
-Deux chambres

A l’étage :
-Un dégagement
-Une chambre parentale avec sa salle d’eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette
-Un salon avec un poêle à bois et l’accès à un balcon
-Une quatrième chambre
-Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette ; et un coin buanderie

Sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement

Le parking est situé à 100m de la maison.

EN EXCLUSIVITE CHEZ DP PROPERTIES

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d’Aulps se situe au coeur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l’un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d’Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d’Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s’étend jusqu’à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d’Aulps !

On trouve à St Jean d’Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l’année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d’alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
– Dans la station : école de ski, magasin d’alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d’un ensoleillement maximal et d’une vue magnifique sur la station et le Roc d’Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELERCE PREMIUM PROPERTIES : Co-gérants – Stéphanie Et Clément DELERCE.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d’Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l’ achat de tout bien immobilier