Grange – Le Rocher

Située sur la commune de Morzine, à seulement 1 kilomètre du centre et au pied des pistes, cette ancienne grange à usage d’habitation bénéficie d’un emplacement remarquable, à 1 200 mètres d’altitude, dans un environnement naturel préservé et particulièrement calme.

Le bien dispose déjà d’une destination d’habitation, ce qui représente un atout majeur : aucun changement d’usage à prévoir pour votre futur projet.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 285 m², la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour la création de stationnements privatifs, d’espaces extérieurs paysagers ou d’annexes.
Un potentiel exceptionnel à exploiter

La grange développe environ 240 m² au sol par niveau, soit près de 480 m² exploitables sur deux niveaux.La configuration actuelle permet également la création d’une mezzanine ou d’un troisième niveau partiel, offrant la possibilité d’ajouter environ 100 m² supplémentaires selon votre projet.

La bâtisse nécessite une réhabilitation complète, cependant :
-Les fondations sont saines
-La charpente d’origine, réalisée avec des matériaux nobles d’époque, est de très belle qualité
-La structure générale présente une base solide permettant d’envisager une transformation ambitieuse

Un cadre idéal pour créer un chalet familial d’exception, une résidence secondaire haut de gamme ou un projet à forte valeur patrimoniale.
Un emplacement stratégique et rare

-À seulement 10 mètres des remontées mécaniques
-Navettes à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Morzine
-Accès direct aux pistes de ski en hiver
-Départ immédiat pour les sentiers de randonnée et VTT en été
-Commune dynamique et recherchée au cœur des Portes du SoleilVous bénéficiez ici d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant connecté à la vie du village et à ses commodités.

Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville » dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc… Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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